Строительство

Строительство жилых и нежилых объектов

Проблема жилья всегда актуальна в нашей стране. Уютный дворик, квартира с комфортными условиями, что еще нужно человеку… Современное строительство шагнуло вперед, оставляя позади несовершенство строительных материалов, устаревших технологий и методов проектирования. С новыми зданиями в самых разнообразных стилях и красках меняется качество жизни городов и сел, преображая и усовершенствуя инфраструктуру. К наиболее востребованным видам строительства относят монолитное, кирпичное, панельное возведение жилья.

Хотя особенностью панельных домов считается недостаточная звукоизоляция, вопросы герметичности решаются, и инновации постепенно вступают в роль. Широкие архитектурные возможности придают зданиям разнообразные формы.

3D визуализации и характер 3D-проектов

От чего зависит безопасность людей, находящихся в здании? Как построить хороший дом, в котором можно не опасаться, что рухнет новая крыша или обвалится стена? Существует определенная законодательная база, стандарты и правила, нормы и ГОСТ, которым должно соответствовать любая постройка от дачного домика до большого концерна.

Весьма популярный способ проектирования – 3D-проектирование с последующими 3D визуализациями. В чем преимущество такого способа? Данный способ позволяет инженерам просчитать сейсмоустойчивость дома, высчитать правильно нагрузку на все части сооружения, вовремя принять меры по устранению ошибок еще до старта стройки. Данные проекты предусматривают учет поведения дома в сильные ураганы или форс-мажорные обстоятельства.

Характерные черты кирпичного строительства

Несколько веков к ряду кирпич является основным гарантом надежности и прочности жилья. Более всего востребовано монолитно-кирпичное строительство для возведения частных домов, офисных помещений бизнес-центров.

Положительные моменты монолитно-кирпичного строительства:

  1. Здания обладают повышенной прочностью. В данном строительстве меньший риск появления осадочных трещин. Дома порадуют на протяжении 150 лет, изнашиваясь при этом медленно.
  2. Стены не будут «замучены» отделочными материалами при сдаче дома, поскольку внутренние стены бесшовные, конструкция отличается большей герметичностью.
  3. Возведение монолитно-кирпичного объекта недвижимости максимально позволяет экономить на теплоизоляционных материалах. Почему? Преимущество в том, что монолит в «созвучии» с кирпичом меньше потребует затрат на устройство отопления.
  4. В квартире монолитно-кирпичного дома жить гораздо комфортнее благодаря отличной звукоизоляции, они безопасны в экологическом плане.

«Ложка дегтя» в кирпичном строительстве

При всех достоинствах в кирпичное здание не стоит вселяться сразу после окончания строительных работ, важно подождать усадки. Причем, дом садится не всей площадью за один раз, а частями. Пережив пожар, кирпич становится хрупким.

Принципы монолитно-кирпичного строительства

Главные виды работ, составляющих основу строительства, бетонирование каркаса из монолита и устройство кирпичного наружного слоя. Проект диктует виды опалубки монолита, съемной либо несъемной. Плюс монолитно-кирпичного возведения – скорость строительства, не умаляя при этом качества.

Чем привлекателен кирпич?

  1. Высокая прочность.
  2. Служит больше века.
  3. Рецептура кирпича проста: глина+песок+вода, поэтому он безопасен для здоровья.
  4. Кирпичная кладка равнодушно относятся к морозам и знойной жаре.
  5. Огнеупорность материала подкупает, плюс, хорошая изоляция от шума.

Панельное домостроение

Голландия была «первопроходцем» в открытии технологии строительства домов из панелей. Требования нынешних дней довольно высоки: здание должно быть выстроено сообразно теплосберегающим эффектам, комфортности и с точки зрения архитектуры дом должен выглядеть эстетично и выразительно.

Стеновые панели отличаются от крупных блоков тем, что они не самоустойчивы, нуждаются в приспособлениях. Продуманные технологии инновационного строительства позволяют создавать устойчивые к землетрясениям и ураганам здания. Недостатком панельного сооружения домов служит не полная возможность перепланировок, не такая гибкость форм, как у монолитов, для создания архитектурных вариаций.

В панельном доме жить хорошо?

К «ходовым» типам жилья относят панельное домостроение. Чем хорош этот метод?
  1. Дом из панелей дает усадку сразу, после заселения отделка вполне возможна.
  2. Доступность и сдача отделанных квартир весьма привлекательны для будущих жильцов.
Минусы домов из панелей:
  • в панельном доме нельзя штробить, поскольку в них есть пустоты;
  • в морозы стены панельных домов подвержены быстрому охлаждению, в жаркий день, напротив, быстрый нагрев им гарантирован;
  • довольно сложным выглядит процесс герметизации стыков между панелями. Особенно это трудно сделать в советских постройках. Дома из панельных блоков нуждаются в устройстве шумоизоляции.

Монолитно-каркасные дома: «за» и «против»

Монолитно-каркасные дома выглядят стильно и креативно в современном городке или мегаполисе. Ноу-хау заключается в сборке монолитного каркаса, а стены присоединяются позже из более легких конструкций. Примечательно, что каркас полностью готовится в условиях заводского цеха, затем подлежит сборке непосредственно на участке.

Преимуществом монолита является меньшая потеря тепла в сравнении с кирпичной кладкой и панелями. Стыки здесь герметичны благодаря отсутствию швов. Дом отлично шумоизолирован и по стоимости порядком дешевле кирпичных домов. К тому же, данный тип зданий спокойно относится к перепланировкам в квартирах и порадует обитателей дома целых 100 лет. Малый вес дома позволяет сооружать здание на любой почве, усадка проходит равномерно. Возможности планировки широки, можно возводить многоэтажные здания. Небольшая толщина стен прибавляет пространства комнатам, увеличивая площадь квартиры на 10%. Паводки не страшны таким зданиям либо землетрясения до 8 баллов.

Недостатки монолитно-каркасного дома

Для уменьшения количества швов необходимо непрерывно по периметру дома залить бетоном. Уплотняется бетонное основание специальной техникой. От качества бетона зависит прочность конструкции, утепление будет лучше защищать дом от холода. По сравнению с панельными вариантами домов, инвестиций в подобное строительство понадобится больше. В зимний период это особенно актуально, поскольку для качественного сооружения приходится заниматься подогревом раствора. Бетон обладает малой паропроницаемостью, что влечет за собой увеличение влажности. Поэтому следует позаботиться о средствах принудительной вентиляции. Могут возникнуть трудности в работе с армированным бетоном при сооружении коммуникаций, следует тщательно продумать путь коммуникаций на стадии разработки проекта здания.

Лишь опытный застройщик может разобраться во всех нюансах, зная грамотный подход к делу, обладая квалифицированными кадрами. Для нашей компании подобные трудности не страшны, мы знаем как работать с проектами, учитывая особенности строительных материалов в разных условиях климата.

Нюансы проектирования промышленных помещений

Стоит ли говорить, что спроектировать здание бизнес-центра, офиса, общественного здания требует тщательного подхода, большой практический опыт. Каковы основные факторы, которые учитывают квалифицированные проектировщики при сооружении зданий общественного характера?

  1. Элегантное здание будет нелепо смотреться в спальном квартале города со старыми домами под снос. Нюансов много. Важно в проекте учесть, как впишется в окружающую архитектуру и ландшафт новая постройка.
  2. Без учета климатических условий нельзя строить дом. Причем, важно принимать во внимание не просто склонность местности к температурным изменениям, но и учет частоты осадков, скорость ветра и многие другие нюансы.
  3. Где будет находиться постройка, на каком расстоянии от общественного транспорта – факторы немаловажные, ведь никто не поедет «за тридевять земель» в супермаркет.
  4. Проект от грамотного застройщика предполагает учет будущих ремонтов или реконструкций здания.
  5. Не последнее слово в проекте отдается дизайнерскому искусству оформления постройки.
  6. Любое помещение обязано быть комфортным и функциональным, дабы окупить все затраты.

От чего зависит качество постройки?

Дома, построенные на века опытными строителями – труд не одного дня. Здесь играют роль качество строительных и отделочных материалов, опыт проектных инженеров, постоянное продумывание каждого шага строительства. Стоит ли строить зимой? Скептики считают, что зимой строить качественно не получится, что бетон замерзает, да и весной все поплывет. Однако модернистские технологии и удивительные свойства строительного материала позволяют говорить об обратном. К примеру, зимняя древесина даже лучше строится зимой. Помимо традиционных видов фундамента, существует ряд инноваций, позволяющих строить дом в зимний период. Опытные профессионалы – не последнее звено в цепочке строительства, от их рук зависит качество помещения. Иногда качественный материал в неумелых руках неопытных строителей рискует всю работу пустить «коту под хвост», не оправдывая затраты и надежды заказчиков.

Задача первостепенная и сложная – проектирование жилого и нежилого помещения. Справиться с подобным мероприятием могут только профессионалы. Инженерная бригада нашей компании предоставляет услуги по качественному проектированию с учетом всех нюансов территории и по желанию заказчика.

Наша компания занимается строительством домов «под ключ» по проектам заказчика, работы мы проведем качественно и грамотно с учетом всех особенностей. Мы построим дом или офис вашей мечты, которые будут радовать долгие годы.